Q5 im Stadtquartier 2050 realisiert in Überlingen am Bodensee ein klimaneutrales Wohnquartier mit 180 Wohnungen in 14 Gebäuden. Die Planung setzt auf regenerative Energiekonzepte, effiziente Dämmung und nachhaltige Baustoffe. Unterschiedliche Wohnformen von Einzimmer-Apartments bis Familienwohnungen ermöglichen flexible Nutzung. Eine gestaffelte Mietpreisstruktur begünstigt soziale Vielfalt. Großzügige Außenbereiche mit urbanen Gärten und Grünzonen optimieren die Luftqualität. Eine öffentlich zugängliche intensiv begrünte Dachterrasse unterstützt Wasserretention und biodiversitätsfreundliche Bepflanzung und bieten Raum für Miteinander.
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Soziale Mischung und moderne Architektur prägen das Überlinger Q5-Wohnquartier
Das Projekt Q5 ist zentrales Element des in Baden-Württemberg initiierten Leuchtturmprojekts ‚Stadtquartier 2050‘ und markiert die Nachverdichtung am Stadtrand von Überlingen am Bodensee. Über vierzehn Baukörper verteilen sich 180 Wohnungen auf 14.300 Quadratmetern Wohnfläche. Das Konzept berücksichtigt flexible Wohnnutzung, indem es Einzimmerappartements, WG- und Clusterstrukturen sowie großzügige Familienwohnungen kombiniert. Mit diesem Ansatz trägt das Quartier zur Stärkung des sozialen Zusammenhalts und zur nachhaltigen Flächennutzung bei. Fungiert als Modellprojekt der Stadtentwicklung.
Von 1-Zimmer-Appartements bis großen Familienwohnungen bietet Q5 vielfältige Wohnungsgrößen
Q5 bietet Wohnungen mit Größen von 20 bis über 100 Quadratmetern und damit Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Die klar abgestuften Mietpreisbereiche fördern den Zuzug von Singles, Studentenn in Wohngemeinschaften, Paaren und Familien ohne finanzielle Hürden. Diese systematische Staffelung unterstützt eine ausgewogene soziale Durchmischung und schafft eine Gemeinschaft, in der Austausch, Nachbarschaftshilfe und gemeinsame Freiräume selbstverständlich werden. So entsteht eine nachhaltige, inklusive Wohnumgebung im zukunftsorientierten Stadtquartier. kollaborativ, vielfältig, gesund, klimafreundlich lebendig
Naturnahe Grünflächen kombinieren Erholung, Beschattung, verbessertes Mikroklima für Bewohner
Entlang der Wohnbauten sind großzügige grüne Pufferzonen und gemeinschaftlich bewirtschaftete Gärten angelegt, die als Rückzugs- und Treffpunkte dienen. Durch Transpiration und Beschattungspflanzen wird das Mikroklima aktiv reguliert, wodurch die Umgebungstemperaturen gesenkt und das Klima ausgeglichen werden. Gleichzeitig bilden sie Refugien für heimische Flora und Fauna und fördern die ökologische Vernetzung. Bewohner haben Gelegenheit zum gemeinschaftlichen Gärtnern, Austausch und Naturerfahrung, was die Lebensqualität und das soziale Gefüge stärkt. ideale Atmosphäre schaffend.
Komplexe begrünte Dachlandschaft schafft Begegnungsräume, verbessert Mikroklima und Wohlergehen
Die realisierte Dachterrasse setzt auf das Optigrün Gartendach und schafft eine intensiv begrünte, öffentlich begehbare Fläche. Unterschiedlich strukturierte Pflanzzonen vereinen grüne Rasenflächen, dekorative Stauden, üppige Sträucher und robuste Gehölze. Ausgedehnte Sitzinseln, kommunikative Treffpunkte und barrierefreie Wege fördern Austausch und Erholung unter den Bewohnern. Das mehrlagige System aus Schutzvlies, Wasserspeicherelementen, Dränschicht und hoch wasserspeicherndem Intensivsubstrat gewährleistet effiziente Bewässerung, Wurzelschutz und nachhaltige Begrünungsleistung und verbessert gleichzeitig die langfristige Energieeffizienz des Gebäudes deutlich.
FIL 105 Filtervlies verhindert Feinstoffeinschlämme, FKD 60BO reguliert Wasserabfluss
Im Optigrün-System bildet das Trenn- und Schutzvlies die erste Schicht, schützt die Dachhaut und speichert gleichzeitig Wasser. Darauf aufbauend reguliert das Drän- und Wasserspeicherelement FKD 60BO den Wasserhaushalt, speichert Feuchtigkeit und leitet überschüssiges Wasser ab. Ein Filtervlies FIL 105 sorgt für beständigen Feinteilschutz. Das Intensivsubstrat I als Substratschicht bietet exzellente Wasserspeicherung und belüftetes Porenvolumen, ideal für vielseitige Begrünungen und eine gesunde Vegetationsentwicklung. Langfristige Stabilität entsteht, ökologische Anpassungsfähigkeit wird gleichzeitig gefördert.
Optigrün Dachterrasse im Q5 steigert Wohnqualität und ökologisches Gleichgewicht
Im Leuchtturmprojekt Stadtquartier 2050 entsteht in Überlingen am Bodensee das Wohnquartier Q5, das visionäres Wohnen mit sozialer Verantwortung verbindet. 14 Gebäude bieten differenzierte Wohnangebote von Single-Apartments bis Familienwohnungen, die über eine abgestufte Mietstruktur zugänglich sind. Rundflächige Grünbereiche, Gemeinschaftsgärten und eine öffentlich nutzbare, intensiv begrünte Dachterrasse mit Optigrün-Systemen optimieren Klima, Biodiversität und Erholungsqualität. Die mehrlagige Substrat- und Dränageschicht speichert Regenwasser und schützt nachhaltig die Dachabdichtung, funktional, ökologisch, effizient, wartungsarm, und innovativ.
