Anlässlich des Richtfestes dokumentiert GICON(R) im Wohnquartier „Ehemaliges Ostravorwerk“ in Dresden-Friedrichstadt die Fortschritte an zwei erdgeschossigen Tiefgaragen und sechs Wohnhäusern. Das mehrphasige Projekt umfasst letztlich zehn Wohngebäude, darunter zwei denkmalgeschützte Bestandsobjekte, insgesamt 322 Wohnungen, acht Gewerbeeinheiten, zwei Bürohäuser und eine Kindertagesstätte. Durch abgestimmte Leistungen in Regionalplanung, Bauleitplanung und Tragwerksplanung sowie Umweltmanagement werden Grünordnungspläne und Freianlagenkonzepte entwickelt, die hohe Aufenthaltsqualität und Nachhaltigkeit vereinen, inklusive umfassender Baumerfassung, frühzeitiger Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung und artenschutzrechtlicher Maßnahmen.
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Historisches Vorwerk wird neu belebt: Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Kita entstehen
Das Richtfest im Februar auf dem ehemaligen Ostravorwerk in Dresden-Friedrichstadt markierte den Baufortschritt des neuen Wohnquartiers. Seit acht Monaten werden zwei Tiefgaragenebenen und der Rohbau von sechs Gebäuden errichtet. In der Folgephase entstehen insgesamt zehn Wohnhäuser, darunter zwei denkmalgeschützte Objekte. Mit abschließender Planung umfasst das Projekt 322 Wohneinheiten, acht Ladenlokale, zwei Büroeinheiten und eine Kindertagesstätte. Ziel ist die lebendige Einbindung des historischen Vorwerks in das Stadtgefüge. durch moderne Wohnformen ermöglicht.
Seit 2018 verantwortet GICON Ostravorwerk-Bau mit Statik, Plänen Behördenkoordination
Im Ostravorwerk-Projekt agiert GICON(R) seit 2018 als integraler Planungsdienstleister für Objekt- und Tragwerksplanung sowie Bauleitplanung. In allen Projektphasen realisiert das Unternehmen exakte statische Nachweise, entwickelt Bauleitpläne mit umfassender rechtlicher Prüfung und sorgt für deren behördliche Genehmigung. Parallel hierzu koordiniert GICON(R) regelmäßig Abstimmungstreffen, informiert die Öffentlichkeit und optimiert interne Abläufe. Durch dieses strukturierte Vorgehen gewährleistet das Unternehmen eine effiziente, termintreue Umsetzung und hohe Qualität aller baulichen Maßnahmen transparente Kommunikation und Planungssicherheit.
Bauleitplanung integriert Landschaftsplanung und Baumbestandbewertung für umfassende nachhaltige Quartiersentwicklung
Als Teil des interdisziplinären Teams verantwortete der Fachbereich Regional- und Bauleitplanung die Erstellung des Bebauungsplans, der textliche Festsetzungen enthält, Abwägungen dokumentiert und behördliche Genehmigungsprozesse begleitet. Parallel dazu konzipierte die Landschaftsplanung einen Grünordnungsplan, in dem Eingriffs-Ausgleichsbilanzierung erfolgt, grünordnerische Festlegungen definiert und artenschutzrechtliche Aspekte berücksichtigt werden. Eine vollständige Baumbestandserfassung und Zustandsbewertung ergänzten den Planungsprozess, indem alle Bäume erfasst, bewertet und in Pflegekonzepte überführt wurden. Diese Datengrundlage schafft Transparenz und ermöglicht fundierte Entscheidungen.
GICON-Fachbereiche kooperieren interdisziplinär gemeinsam in Objektplanung, Tragwerksplanung und Umweltmanagement
Innerhalb der Objektplanung erstellte GICON(R) ein funktionales Freianlagenkonzept, das insbesondere die Kindertagesstätte mit altersgerechten Außenbereichen versorgt. Die Tragwerksplanung führte präzise Statikberechnungen für alle tragenden Bauteile durch, erstellte Querkraftnachweise und entwickelte ein Auftriebsicherungs- und Abdichtungskonzept für die Tiefgarage gemäß DAfStb-Standards. Zeitgleich lieferte das Umweltmanagement den Umweltbericht, der als Grundlage für die Bauleitplanung diente und umweltrelevante Aspekte umfassend behandelte. So werden technische, rechtliche und ökologische Anforderungen frühzeitig berücksichtigt und optimal koordiniert umgesetzt.
Planung, Genehmigung, Ausführung: GICON stellt Quartiersinfrastruktur sicher und nachhaltig
GICON(R) Resources führte eine umfassende Altlastenprüfung durch, um Bodenverunreinigungen auszuschließen und die Grundlage für eine nachhaltige Bauweise zu schaffen. Parallel verantwortete der Fachbereich Tiefbau die detaillierte Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung für verkehrstechnische Zufahrten, Parkplatzanlagen und sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen von Wohn- und Gewerbebauten. Diese interdisziplinäre Planung kombiniert Umwelt- und Ingenieurkompetenzen, sichert langfristige Betriebssicherheit und trägt entscheidend zu einer lebenswerten Quartiersentwicklung bei. Intensive Behördenbeteiligung, Monitoring optimiert Qualität, Effizienz und Sicherheit nachhaltig.
Historisches Vorwerk neu belebt durch Freianlagen und zentrale Flanierachse
Die Planung trägt der historischen Entwicklungsphase des Ostravorwerks Rechnung, indem die denkmalgeschützte Bausubstanz detailliert restauriert wird und originale Details sichtbar bleiben. Ergänzend entsteht eine zentrale Achse mit Auftaktplatz an der Friedrichstraße, die als neuer urbaner Boulevard fungiert. Die Freiraumkonzeption verbindet offene Rasenflächen mit intimen Garteninseln zu einer vielschichtigen Garten-Menagerie-Landschaft. Diese Gestaltung fördert passive Erholung, aktive Begegnungen und gewährleistet eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner, Besucher und Gewerbetreibende und unterstützt nachhaltige Quartiersentwicklung.
Ursprünge 1559 als städtisches Vorwerk, heutige Revitalisierung mischt Historie
Die Entwicklung des Ostravorwerks wurzelt in agrarischem Vorwerk, das Kurfürst August 1559 in seinen Besitz brachte und bis 1730 als städtische Versorgungsstelle fungierte. Anschließend diente es als Milchgut, ehe es nach der Zerstörung von 1945 auf 3,4 Hektar brachlag. Über Jahrzehnte prägte Leerstand die Fläche, bis ein umfassendes Revitalisierungsvorhaben eingeleitet wurde. Heute verschmelzen denkmalgerechte Sanierungen mit zeitgemäßen Nutzungen zu einem lebendigen Quartier, das historische Substanz pflegt und neue Perspektiven eröffnet
Interdisziplinäre Statik- und Tiefbauplanung gewährleistet effiziente, sichere, nutzbare Quartiersinfrastruktur
Die interdisziplinäre Planung bei GICON(R) integriert denkmalpflegerische Vorgaben mit moderner Infrastrukturentwicklung. Tragwerksingenieure analysieren statische Beanspruchungen detailliert, Tiefbauer erstellen hydraulische Systeme inklusive Abdichtungskonzepten. Landschaftsarchitekten entwickeln nutzerfreundliche Freiräume basierend auf Grünordnungs- und Umweltgutachten. Ein umfassender Bebauungsplan koordiniert Verkehrswege, Versorgungstrassen und Gewerbeflächen. Daraus resultiert ein urbanes Wohnquartier, das durch Stabilität, nachhaltige Freiraumgestaltung und vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität sichert. Optimierte Erschließung, soziale Treffpunkte und energieeffiziente Gebäudekonzepte fördern generationsübergreifende Nutzungsperspektiven im Quartier.
