Die Baugenehmigung für das Wohnprojekt der City 1 Group am ehemaligen NH-Hotel-Areal in Wiesbaden wurde erteilt. Es entstehen vier Punkthäuser mit rund 75 Wohneinheiten und insgesamt 6.700 m² Wohnfläche, unmittelbar am Kurpark und in der Nähe der Innenstadt. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Durch KfW-40-QNG-Standard, eine integrierte Tiefgarage, umfangreiche Fassaden- und Dachbegrünung sowie Klinik- und Thermalbadnähe wird hoher Wohnkomfort garantiert. Attraktive Förderkonditionen ermöglichen günstige Finanzierung, barrierefrei zugängliche Innenräume grüne Gemeinschaftszonen steigern.
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Politisch beschlossener Bebauungsplan schafft Baurecht, Genehmigung Ende Mai erteilt
Ende Mai wurde durch den Bebauungsplanbeschluss der Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden die Rechtsbasis für das Bauvorhaben an der Aukammallee/Kirchbachstraße geschaffen. Kurz darauf erteilte die Behörde die Baugenehmigung. Dank des formellen Beschlusses liegen nun alle planungsrechtlichen Voraussetzungen vor. Bereits Anfang 2026 hatte die City 1 Group ihren Bauantrag einreicht, um das Verfahren zu straffen. Mit diesem Timing kann die Umsetzung des Wohnprojekts planmäßig und ohne Verzögerungen beginnen. Dies stärkt die Investitionssicherheit und Effizienz.
Harmonische Integration ins Ortsbild durch Staffelgeschosse und Bauvolumenstaffelung eindrucksvoll
Das Konzept sieht vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen auf einem circa 5.730 m² großen Areal vor. Insgesamt entstehen rund 75 Wohneinheiten mit etwa 6.700 m² Wohnfläche. Die Staffelgeschosse sorgen für eine differenzierte Dachkontur und ermöglichen private Dachterrassen. Durch zurückgesetzte Baukörper bleibt der anliegende Freiraum offen, wodurch großzügige Blickbezüge entstehen. Breite Fensterfronten garantieren viel Tageslicht. Die reduzierte Farbpalette und eine einfache Materialwahl unterstreichen die zeitgenössische Ästhetik und fügen sich dezent in das Ortsbild ein.
Klar strukturierte Fassaden mit breiten Fenstern für lichtdurchflutete Zimmer
Die Hanggarage wurde planerisch unter die Gebäude geschoben und nutzt das natürliche Gefälle, um diskrete Stellplätze anzubieten. Die frei gestellten Baukörper gewährleisten ungehinderte Sichtachsen ins Aukammtal und definieren einen privaten Innenraum. Die Fassaden zeichnen sich durch klare Linien und großzügige Fensteröffnungen aus, die reichlich Licht in die Wohnräume lassen. Das Ergebnis ist ein helles, offenes Ambiente, das durch die Kombination von Topografieausnutzung, transparenter Bauweise und moderner Formensprache besticht.
Wohnquartier erhält Oase mit Bäumen Dächern und begrünten Fassaden
Das ökologische Leitbild der City 1 Group zeigt Wirkung: Sechzig Bäume wurden gesetzt, während Fassaden und Dachflächen begrünt wurden, um die Landschaft von Kurpark und Aukammtal optisch zu verbinden. Laut Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner entstehen dadurch Rückzugszonen mit Schutzcharakter, in denen Begegnungen unbelastet stattfinden können. Gleichzeitig wirkt die neu geschaffene Vegetation als natürlicher Klimaregulator, senkt Tagestemperaturen und fördert das körperliche und Wohlbefinden der Bewohner im Umfeld.
KfW-40 QNG Neubau sichert Förderzuschüsse, günstige Darlehen und Heizkostenvorteile
Das Quartier wird nach KfW-40 QNG-Standard geplant und gebaut, um eine exzellente Energieeffizienz zu gewährleisten. Käufer nutzen günstige Förderdarlehen sowie staatliche Zuschüsse zur Entlastung der Finanzierung. Durch moderne Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung profitieren Bewohner von dauerhaft sinkenden Heizkosten. Diese technische Ausstattung optimiert das Innenraumklima, senkt langfristig Betriebskosten und trägt zugleich zur Reduktion CO2-Emissionen bei und verbessert das Wohngefühl.
Kurhaus, Klinik und Parklandschaften im Quartier fußläufig verfügbar jetzt
In der direkten Umgebung stehen die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ für erstklassige medizinische Betreuung zur Verfügung. Nur wenige Schritte trennen das Quartier vom Thermalbad Aukammtal mit seinen heiltherapeutischen Angeboten. Die angrenzenden Parkanlagen, darunter Kurpark und Aukammtal, eröffnen großzügige Erholungsflächen. Das traditionsreiche Kurhaus lockt mit kulturellen Events, während Sportplätze und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Durch diese optimale Infrastruktur entsteht eine attraktive Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität für alle Bewohner.
Das Quartier am Kurpark realisiert nachhaltiges Wohnen mit 75 modernen Einheiten in vier Punkthäusern, die sich durch Staffelgeschosse auszeichnen. Großzügige Fensterfronten bieten Ausblicke ins Grüne, während begrünte Fassaden und Dachbegrünung das lokale Klima verbessern. Eine Hanggarage schafft diskrete Stellplätze. Errichtet nach KfW-40-QNG-Standard, profitieren Käufer von Fördermitteln und niedrigen Heizkosten. Fußläufige Entfernung zu Klinik, Thermalbad und Innenstadt garantiert kurze Wege zu Gesundheits-, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
